【悲報】日本企業が売却した都心部の不動産を、中国などの外資が安値で買い漁っていることが判明

1: ななしさん 2021/01/25(月) 10:50:16.09 ID:gubc6rE40● BE:323057825-PLT(13000)
sssp://img.5ch.net/ico/syodai_mona.gif
電通グループが本社ビル売却の検討を発表するなど、都心のオフィスを売却・縮小する動きが大企業で広がっている。
丸紅は5月にも移転する新本社で社員用の座席数を3割減らす。
新型コロナウイルスの感染拡大で社員のテレワークが定着し、都心に大型のオフィスを構えている必要性が薄れてきているためだが、
こうした不動産を割安と見た外資が買い取ったとみられる事例も出ている。
 電通グループは、東京・港区の本社ビルを売却する。売却額は国内のビル取引としては過去最大級の3000億円規模になる見通し。
新型コロナの影響で広告収入は低迷、本社ビルに勤務する約9000人の出社率は最近では2割程度にとどまり、余剰スペースが生じていることから、売却で資産の効率化を図る。
 不動産サービス大手のジョーンズ・ラング・ラサール(JLL)によると、これまでのビル取引の国内最高額は、
平成18年に不動産ファンドが香港企業から取得したJR東京駅近くのオフィスビル「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」の約2000億円という。
 電通の本社ビルが立地する汐留のような一等地にある大規模なオフィスビルは従来、〝旧財閥系〟を中心とした日本の大手資本が独占し、海外資本に売却されることはほぼなかった。
海外投資家には、コロナ禍で「千載一遇の取得機会」と捉える向きもあるようだ。
 本社ビル売却では昨年12月、音楽・映像事業を手がけるエイベックスが、入居する東京・南青山の「エイベックスビル」の売却を発表した。
売却先はカナダの不動産ファンドとみられる。またアパレル大手の三陽商会も昨年、東京・銀座の旗艦店ビルを売却した。
 不動産関係者は、コロナ禍を受けた金融緩和でだぶついた資金が、低迷する世界の不動産市場の中でも収益性を維持する日本市場に向かっていると指摘。
基金を通じた投資などで実情は不明だが「中国投機筋の資金も過熱投資を招いている」(関係者)と指摘する声もある。

電通などコロナで広がる本社売却 進む都心オフィスの空洞化、外資も触手 
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/15_6_r_20210123_1611374582160131

引用元: ・【悲報】日本企業が売却した都心部の不動産を、中国などの外資が安値で買い漁っていることが判明

28: ななしさん 2021/01/25(月) 11:06:52.11 ID:5UB431p10
>>1
買っても価値下がる一方だろ
100年持つ気か?

2: ななしさん 2021/01/25(月) 10:51:04.63 ID:IhAUly+L0
買う奴いないとますます下落するが、その方がいいのか?

3: ななしさん 2021/01/25(月) 10:51:19.70 ID:Xb/comaS0
ただの馬鹿

4: ななしさん 2021/01/25(月) 10:51:27.21 ID:m0Ug9A030
ネトウヨが買ってあげたら?

5: ななしさん 2021/01/25(月) 10:52:38.42 ID:HuiV/Lgr0
売れるだけマシだろ

6: ななしさん 2021/01/25(月) 10:56:05.55 ID:g529UjYb0
地震で一度壊滅するのに

7: ななしさん 2021/01/25(月) 10:56:11.04 ID:gPruVjHq0
ガンガン売っておいて国交が悪化したら即座に取り上げるだけよ

8: ななしさん 2021/01/25(月) 10:56:14.16 ID:6DWOzUOO0
税金取れるし遊ばせておくよりかはいいな

9: ななしさん 2021/01/25(月) 10:56:46.68 ID:FzjZ+j090
ピヨクが出て行きたがる国の不動産買うとか…中国の人はアホですよね…

10: ななしさん 2021/01/25(月) 10:59:17.35 ID:lGJi3TAu0
そらまあ安倍の狂った円安政策における当然の帰結だろ
円安でお買い得になった株も会社も土地も全部海外に買い占められてしまう

ネトウヨはこんな簡単な理屈もわからず円安マンセーしてたんか?
バカなんか?

14: ななしさん 2021/01/25(月) 11:02:08.74 ID:MbVKO1w60
>>10
今円安じゃないんだけど?

24: ななしさん 2021/01/25(月) 11:06:01.53 ID:VazCgrp10
>>14
実効レートで見ないと意味がない。実効レートでは70年代程度の貧乏国になった

29: ななしさん 2021/01/25(月) 11:06:55.96 ID:aOEg6ZuM0
>>14
朝鮮では円安円高の意味が逆らしいよw
何故だか知らんがw

25: ななしさん 2021/01/25(月) 11:06:25.48 ID:zaMgp/S60
>>10
こういう発想だから民主党政権は異常な円高を容認してたのか

32: ななしさん 2021/01/25(月) 11:08:15.88 ID:VazCgrp10
>>25
その民主党政権当時すら、実効レートではぎりぎりちょうどよい水準だった

11: ななしさん 2021/01/25(月) 11:01:15.95 ID:Dn2Xp/JN0
数年以内に中国の属国になりそうやね

12: ななしさん 2021/01/25(月) 11:01:18.86 ID:VazCgrp10
中国企業が高値で買ってくれるなら、そりゃ売るだろ

19: ななしさん 2021/01/25(月) 11:04:07.03 ID:mjE3cf5j0
>>12
割安ですよ

13: ななしさん 2021/01/25(月) 11:01:25.76 ID:dDFRspWT0
日本政府が買い叩いて、都市計画を仕切り直せよ
上も下も、限界突破してんじゃんよ
都市機能が集約し過ぎ過密し過ぎてんだよ
土地取得できりゃそれなりのスペースが確保できんだから、野放図無計画無秩序で為すに委せていた東京都区内しかも都心部を、これを機に少しでも幅を余裕を持たせて拡張しとけよ
せっかくのスじゃんよ
財務省や総務省や国税はじめ霞が関がひと睨みすりゃ、買い叩けるだろ

15: ななしさん 2021/01/25(月) 11:02:20.41 ID:mjE3cf5j0
いつまで買わせてんの??
法で取り締まれや二階!

16: ななしさん 2021/01/25(月) 11:02:27.67 ID:QbfKDu5x0
いざとなったら土地登記を無効にしちゃえばいいのさ
ナッシンチョ~!

17: ななしさん 2021/01/25(月) 11:02:35.61 ID:iJAbeQTO0
コロナで中国に不信を感じてもほんとに金に困ってるやつは売っちゃうかもな
全て計算ずくか

18: ななしさん 2021/01/25(月) 11:04:03.64 ID:YXEoCCwp0
売れるならいいじゃん

20: ななしさん 2021/01/25(月) 11:04:14.06 ID:ml3t0pCv0
日本人はマイノリティになるのも時間の問題

21: ななしさん 2021/01/25(月) 11:04:41.40 ID:P/61ZMRL0
数年後を見越してますな
ますます中国に侵略されていく

22: ななしさん 2021/01/25(月) 11:04:59.79 ID:aOEg6ZuM0
いつでも取り上げられるように法改正しとけよ

23: ななしさん 2021/01/25(月) 11:05:32.19 ID:xIDGJfTU0
不動産って固定資産税を払い続ける必要があるから実質的には国から借りてるようなもんだし別に中国人が買ってもいいじゃん

26: ななしさん 2021/01/25(月) 11:06:32.36 ID:HmLJxpbP0
サッサと法律作れ自民消すぞ。

27: ななしさん 2021/01/25(月) 11:06:36.19 ID:zrOkYE3w0
どこにも中国勢が買い漁ってるとは書いてないが

30: ななしさん 2021/01/25(月) 11:07:04.91 ID:VazCgrp10
実効レートで80年代、90年代クラスの水準になるには
名目ドル円50円くらいか・・・

31: ななしさん 2021/01/25(月) 11:07:15.74 ID:4BZ39pGP0
いま都心にマンション買っとけば新築価格よりも高く売れるからな。

33: ななしさん 2021/01/25(月) 11:09:35.40 ID:q3ZmpP3z0
丸の内や虎ノ門でガンガンオフィスビル立ててるから中古物件は中国買い漁りでもいいよ

34: ななしさん 2021/01/25(月) 11:10:43.57 ID:s8fX7Rz20
売っているのを買っているだけで
何も問題はないだろ

35: ななしさん 2021/01/25(月) 11:11:13.34 ID:4v9Mjetl0
中国に売りまくった後、首都移転しようぜ

36: ななしさん 2021/01/25(月) 11:12:30.76 ID:zMFU4vys0
トンキンすら守れない自民党(笑)

37: ななしさん 2021/01/25(月) 11:12:49.95 ID:JXyOR1rJ0
中国人にいっぱい買わせる

”日本人が不動産を自由に取得できない国”の人が買った不動産は国が評価額の1/10で買い取ることが出来る法案を成立

中国人が買った不動産を安く買い戻し、それを民間に売る

これでええやん

38: ななしさん 2021/01/25(月) 11:13:34.12 ID:xdX9nUef0
諮問機関や決定権者にはスパイしかおらんから規制しろっても絶対しないんだよな

39: ななしさん 2021/01/25(月) 11:13:36.55 ID:JzUZBIzi0
老朽化したマンション全部中国に買ってもらって
管理責任問うてリノベしてもらって
新築の状態になったところで取り返そう。

40: ななしさん 2021/01/25(月) 11:13:36.73 ID:0MEcW4Lf0
中国領日本省大臣かと言われ、異常にコロナ騒動を煽る小池都知事の目的は、東京の一等地を中国へ売り渡すことがハッキリしてきました!
小池百合子が壊滅させた歌舞伎町にいま、中国資本が大量流入している…「小さな店は限界だ」
■移転、廃業、解体…苦しみの歌舞伎町
人の少ない歌舞伎町というのは何度も見たことがある、だが寂しい歌舞伎町なんて見たことがない。
8月上旬、本来なら真夏の歓楽街を楽しむ大勢の人たちでごった返しているはずの歌舞伎町は、昼も夜も明らかに人が減っていた。そして寂しかった。
「家賃の安いところに引っ越すんですよ、ここじゃもう無理です」
長雨明け、作業員が看板を下ろす光景を眺める居酒屋スタッフは苦笑い。旧コマの近くでも日焼けサロンだったという店の看板を剝がす若者たち。居酒屋はともかく、このコロナ禍の歌舞伎町、日サロは厳しいだろう。
かつては不夜城の象徴でもあった旧コマ前の松屋も5月に閉店してからずっと空き店舗のまま。ナイタイビル火災の中、ここで定食を食べた思い出がある。隣の店舗も、あちこちの店舗で移転や廃業のための解体、あるいは引っ越し業者のトラックが横づけしている。「テナント募集」のまま風化した店舗も増えた。
「もう辞めんの」
解体に立ち会う店主から睨まれた。自分の店に対する思いを考えれば当たり前のことだ。引っ越しならまだいい。廃業だと私もいたたまれなくなる。多くは一世一代の決意で店を出したはずなのに。
■歌舞伎町の優良店舗を買い漁る中国人
「中国人だってさ、最近多いんだ」
訳知り顔の老人が教えてくれる。あちこちが撤退する中、真新しい厨房器具が運び込まれている。どうやら中国資本らしい。
無料案内所の前にハッピ姿の女の子が立っている。とても可愛らしいお嬢さんだが、客の来ないままずっと立ちっぱなし。真っ昼間なのに人通りはほとんどない
https://news.livedoor.com/article/detail/18745478/?fbclid=IwAR3HXnHD5oZ1LOfXW9sU3UgUEYflNEl9h0ETgns-qzC6Qwi6EE3WuBE04bo

41: ななしさん 2021/01/25(月) 11:13:56.48 ID:4btTNaip0
日本企業バカだよな
先が見えてない

42: ななしさん 2021/01/25(月) 11:15:40.40 ID:ByIgMRoa0
水資源がある場所や防衛相関連施設のある場所とかなら兎も角、都心なら
それほど気にする必要もないのでは?

44: ななしさん 2021/01/25(月) 11:17:48.96 ID:dSfodugp0
>>42
都心に武装勢力のアジトを作られるんでは?

43: ななしさん 2021/01/25(月) 11:17:11.47 ID:DOIAjQhY0
ちゃんと固定資産税とか取れてるのか?

45: ななしさん 2021/01/25(月) 11:18:04.71 ID:xdX9nUef0
グローバルマフィアの推進してる文化革命の一種だと思うと本当に鬱陶しいな
なんで抵抗できんのかね

46: ななしさん 2021/01/25(月) 11:18:57.04 ID:xQ8Zdu1M0
米国見習って開発したら州法変えて取り上げろよ

47: ななしさん 2021/01/25(月) 11:19:18.15 ID:Swo9ABJy0
ビル内はシナ語で溢れ、そこはまるでシナに来たかのようになるであろう

日本はシナの属国に

48: ななしさん 2021/01/25(月) 11:19:57.08 ID:SuRXtjao0
事務所ビルなんて高い金だして買う奴はいないよ

49: ななしさん 2021/01/25(月) 11:20:00.53 ID:+Q4P6vSW0
歌舞伎町でクラスターが!夜の街でクラスターが!ってやって
歌舞伎町で閉店した跡地をシナチクが買いまくったってな
小池百合子は最初からそのつもりで歌舞伎町をターゲットにしたらしい

50: ななしさん 2021/01/25(月) 11:20:16.63 ID:9MBk25Wo0
外資なら固定資産税5倍とかやらないと勿体ない

51: ななしさん 2021/01/25(月) 11:20:28.21 ID:EFxOY8K+0
飛行機に突っ込まれるような企業が買うんなら中国でもどこでも良いよ
かえって中国人が買ったらテーマパークにするかもよ

52: ななしさん 2021/01/25(月) 11:21:42.34 ID:UTy5Gjo/0
こうなると中国に魂売るのもありかもな
案外良い国になるかもしれないぞ

53: ななしさん 2021/01/25(月) 11:22:29.04 ID:F6/Sybev0
民法改正していくらでも取り上げることできるから大丈夫

54: ななしさん 2021/01/25(月) 11:22:38.45 ID:YlSdeao70
中国の金持ちにもアホはいるんだな

55: ななしさん 2021/01/25(月) 11:23:04.33 ID:TIoBlTZ+0
これで首都直下起きたらって考えないのか?

56: ななしさん 2021/01/25(月) 11:24:57.79 ID:c4cfekUn0
いま百貨店にいた中国人の店員さんみんな不動産屋に引っ張られて香港や中国の富裕層の相手してるよ。

中国もこれから日本以上の超高齢化まったなしだから自分なら日本の物件買うわな

57: ななしさん 2021/01/25(月) 11:25:45.36 ID:EBYez4zh0
中国はまだ不動産神話が生きてるようだ

58: ななしさん 2021/01/25(月) 11:26:08.23 ID:PkZRFj5r0
都心部の不動産はバブル状態な気がするけど…まあいいか

59: ななしさん 2021/01/25(月) 11:27:36.83 ID:Kh0/Cd3j0
別にええやん
持って逃げるわけにも行かないんだし

60: ななしさん 2021/01/25(月) 11:28:30.11 ID:DgSHuUcg0
ここが買い時
今のような状態がずっと続くわけない

61: ななしさん 2021/01/25(月) 11:29:09.68 ID:74syt7300
不動産の上物なんてなんでもいい 国防に関わる土地水源 不法投棄できそうなんだ土地は外国人資本に買わせるな

62: ななしさん 2021/01/25(月) 11:29:46.55 ID:5+m2Rtvv0
誰も買ってくれないよりはまぁ…

63: ななしさん 2021/01/25(月) 11:30:48.75 ID:EKM3BDrw0
水とか関係ある土地なら困るが
都心の土地なんかどうでもよくね?

日本だって世界中に土地持ってるし

64: ななしさん 2021/01/25(月) 11:31:20.02 ID:iO2K5M0T0
安倍のインバウンド政策から衰退するばかりじゃん^_^

65: ななしさん 2021/01/25(月) 11:31:20.16 ID:V600Lss+0
近いうちに地震で全部おしゃかになるだろうからいいんでない?

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Author: kokohenjp

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